パルティール吹上アネックス 2階
桜通線「吹上」駅徒歩3分の駅チカ好立地！2019年築の築浅RCマンションです。2階角部屋の24.30㎡は、独立性が高く快適なシングルライフを提供します。オートロックや宅配BOX、防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心。名古屋大学医学部や名工大も徒歩圏内で、学生から社会人まで安定した需要が見込めます。資産価値の高い昭和区エリア、魅力的な一台です。
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
-
- 利回り
-
- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 大垣昭彦
- 「駅近・築浅・RC造・角部屋」。不動産投資の成功法則をすべて詰め込んだようなスペックです。出口戦略（売却）を考えた際も、これだけの好条件が揃っていれば、次の買い手が見つかりやすく、資産防衛としても極めて優秀。私自身、自信を持って「お早めにお問い合わせください」と言い切れる一台です。現在のような低金利時代、賢実な資産形成の一歩として、ぜひこの機会にご検討ください。
ポイント・特徴
地下鉄「吹上」駅徒歩3分の好立地！2019年築の築浅RCマンション 2階角部屋です。オートロック 宅配BOX完備でセキュリティ充実。大学 病院が近く学生 社会人の安定した賃貸需要が見込める資産価値の高い一台。
お問い合わせは （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）まで
03-5540-8228
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日（臨時休業有）
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102777569 情報更新日：2026年04月12日 次回更新予定日：2026年04月26日所在地 愛知県名古屋市昭和区阿由知通１丁目17 交通 間取り/詳細 1K 専有面積 24.30㎡ バルコニー面積 5.76㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1,630万円 管理費 5,700円 駐車場/月額料金 空無/- 利回り 想定4.63%/- 修繕積立金 2,600円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 近隣商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 西 築年月（築年数） 2019年 3月 (築7年) 所在階/階建 2階/10階建 棟総戸数/販売戸数 -/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 巡回 管理会社 株式会社山忠 取引態様 売主 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 102777569 取引条件の有効期限 2026年04月26日 設備条件 備考 ■ 圧倒的な立地ブランド「駅徒歩3分」の資産価値
本物件最大の強みは、地下鉄桜通線「吹上」駅からわずか徒歩3分という、希少性の高い駅チカ立地です。桜通線は「久屋大通」「丸の内」「名古屋」といった主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできるため、職住近接を求める単身層から絶大な支持を得ています。駅周辺にはコンビニやドラッグストアが点在し、日常の買い物に困らない利便性も、安定した入居率を支える大きな要因です。
■ 2019年（令和元年）築・RC造の堅牢なレジデンス
築年数が浅く、外観・共用部ともに洗練されたモダンなデザインを維持しています。RC（鉄筋コンクリート）造による高い遮音性と耐震性は、入居者の安心感に直結します。築浅物件は、大規模修繕までの期間が長く、突発的な修繕コストが発生しにくいというオーナー様側のメリットも無視できません。最新の建築基準をクリアした品質は、長期的な資産運用において強力な後ろ盾となります。
■ 「2階・角部屋」がもたらす居住性能の高さ
専有面積24.30㎡、独立性の高い「角部屋」住戸です。中部屋に比べて隣接住戸が少ないため、生活音のトラブルを軽減。二面採光による通風と明るさは、内見時の成約率を高める重要なポイントです。単身者向け物件では後回しにされがちな「住み心地」という付加価値が、周辺の競合物件との差別化を実現しています。
■ 現代のニーズを捉えた充実の設備仕様
共用部にはオートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホンを完備。セキュリティを重視する女性入居者層にも選ばれるスペックです。また、ネットショッピングに欠かせない「宅配ボックス」も設置済み。室内設備も、機能的なシステムキッチンや温水洗浄便座など、シングルライフを快適に彩る設備が整っています。
■ 文教・医療の拠点が支える底堅い需要
近隣には「名古屋大学医学部（鶴舞キャンパス）」や「名古屋工業大学」が徒歩圏内にあり、学生や研究員、医療従事者といった安定した入居者層が常に存在します。昭和区という落ち着いた文教地区のイメージも相まって、景気に左右されにくい安定した賃貸運営が期待できます。
■ 将来を見据えた出口戦略
「駅近・築浅・RC造・角部屋」という好条件が揃った本物件は、将来的な売却においても高い再販価値（リセールバリュー）が見込めます。取扱会社 - （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
- TEL:03-5540-8228
- 国土交通大臣 (3) 第8536号
【プライバシーマーク】登録番号 17001269（07） - （公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
- ▼ご希望の不動産をお探しします
同じエリアの中古マンション
-
- （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
- TEL/03-5540-8228
- FAX/03-5540-8227
- 国土交通大臣 (3) 第8536号
【プライバシーマーク】登録番号 17001269（07）
