天王町ファーストビル
相鉄本線「天王町」駅徒歩6分、JR横須賀線「保土ケ谷」駅も徒歩圏の好立地。旧東海道に面た7階建てビルです。1988年築で新耐震基準に適合し、店舗・事務所・住居が混在する汎用性の高い構成が魅力。近隣には洪福寺松原商店街があり、生活利便性と集客力を兼ね備えています。ターミナル駅「横浜」へのアクセスも良く、安定した賃貸需要と資産価値が期待できる、投資・自社ビル双方に適した一棟収益物件です。
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 大垣昭彦
- 数ある一棟収益物件の中から本物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
担当の私から、本物件「天王町ファーストビル」がなぜ投資家様にとって「今、選ぶべき一棟」なのか、その理由を２つのポイントに絞って解説させていただきます。
① 加速するエリアポテンシャル：相鉄・JR・東急直通の恩恵
現在、横浜エリアで最も熱い注目を集めているのが相鉄線沿線です。JR直通、そして東急線との相互直通運転の開始により、都心へのアクセスが劇的に向上しました。
本物件が位置する「天王町」エリアは、その利便性の向上に加え、星川〜天王町間の高架下開発「星天qlay（ホシテンクレイ）」のオープンなど、街全体がスタイリッシュにアップデートされ続けています。かつての下町情緒に、若年層やビジネス層を惹きつける「新しさ」が加わったこの街は、今後も長期にわたり安定した賃貸需要を維持し続けると確信しております。
② 洪福寺松原商店街至近：生活利便性が支える「住居」の稼働
本物件のすぐそばには「ハマのアメ横」として名高い洪福寺松原商店街が広がっています。この商店街の活気は、住居部分の入居者にとって何物にも代えがたい魅力です。物価が安く、生活に必要なものがすべて揃う環境は、単身者から二人暮らしまで幅広い層に支持されます。
「働いて良し、住んで良し」という環境が、店舗・事務所・住居という混在ビルの稼働率を高い水準で支えているのです。
【最後に】
投資用物件は、表面的な数字（利回り）だけで判断すべきではありません。本物件のように「立地」「構造」「周辺環境」の三拍子が揃った物件は、市場になかなか出てきません。
現在、低金利環境の中で良質な収益物件の争奪戦が続いております。資産の組み換えをお考えの方、あるいは長期的な私的年金の構築を目指す方にとって、この「天王町ファーストビル」は、ポートフォリオの核となるべき一棟です。
レントロールや固都税の精算予定額、過去のメンテナンス履歴など、情報のご提供も可能です。このチャンスを逃さず、ぜひお早めにお問い合わせください。現地にて、この物件が持つポテンシャルをご案内できることを楽しみにしております。
ポイント・特徴
安定した高利回り：店舗 事務所 住居の混在ビルで リスク分散された安定収益を実現。 高い稼働率：横浜駅至近の好アクセスと活気ある商店街至近の立地により 空室リスクを低減。
お問い合わせは （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）まで
03-5540-8228
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日（臨時休業有）
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：102989729 情報更新日：2026年04月12日 次回更新予定日：2026年04月25日所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目１番 交通 間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 79.16㎡(23.94坪) 価格 1億9,880万円 管理費 - 駐車場/月額料金 無/- 利回り -/実質5.50% 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/- 土地面積 - 専有面積 - 都市計画 - 用途地域 商業 建ぺい率 - 容積率 - その他の法令上の制限 - 種別/構造 一棟マンション/鉄筋コンクリート 向き - 築年月（築年数） 1988年 3月 (築38年) 接道状況 - 階建 - 棟総戸数/販売戸数 -/- 管理組合有無 無 管理形態 - 管理員の勤務形態 - 管理会社 - 取引態様 専任媒介 現況/引渡し 賃貸中/相談 物件番号 102989729 取引条件の有効期限 2026年04月25日 設備条件 - 都市ガス
- 公営水道
備考 ■横浜エリアの安定収益物件！「天王町ファーストビル」一棟売収益ビルのご案内■
相鉄本線「天王町」駅より徒歩6分、JR横須賀線「保土ケ谷」駅も徒歩圏内という、横浜市内でも極めて利便性の高い立地に位置する一棟収益ビルです。本物件は、投資家様にとって重要な「利回りの安定性」と「資産価値の維持」の両面を兼ね備えた優良案件です。
【1. 収益安定性を支えるテナント構成】
地上7階建ての本物件は、店舗・事務所・住居が混在する仕様となっております。
リスク分散： 単一の用途ではないため、市場変動による空室リスクを分散可能です。
現況賃貸中： 現在賃貸稼働中につき、取得後早期に安定したキャッシュフローが見込めます。
高い賃貸需要： 横浜駅まで直通圏内というアクセスの良さから、居住用・ビジネス用双方で底堅い需要を維持しています。
【２. 抜群のロケーション】
物件周辺は、横浜市内でも有数の活気を誇る「洪福寺松原商店街」にほど近く、人通りが絶えません。近隣にはコンビニ、金融機関、飲食店が揃っており、テナント満足度の高い環境が整っています。相鉄線の都心直通（JR線・東急線乗り入れ）により、さらなるエリア価値の向上が期待される注目の立地です。
【投資家様へメッセージ】
現在、低金利環境下で安定したインカムゲインを求めるニーズが高まっております。本物件は、横浜という成長性の高いエリアにおいて、稼働率の高さと出口の描きやすさを両立した一棟ビルです。
ぜひ一度、現地にてその視認性と周辺環境の良さをお確かめください。お問い合わせを心よりお待ちしております。取扱会社 - （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
- TEL:03-5540-8228
- 国土交通大臣 (3) 第8536号
【プライバシーマーク】登録番号 17001269（07） - （公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
