ピュアルⅡ
春日部駅徒歩10分、新市役所の目の前に位置する利便性の高い収益物件です 。満室時想定利回り7.23%、年間想定収入は約2,156万円と安定した収益性が見込めます 。事務所2戸とファミリー向けの3LDK住戸12戸で構成され、近隣には医療センターや商業施設が充実 。南西・北東の両面道路に接する開放的な敷地も魅力で、中長期的な資産運用に適した一棟マンションです 。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【その他】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方ポイント・特徴
春日部新市役所正面の好立地に位置し 駅徒歩10分と利便性抜群です 。満室時想定利回り7.23％で 安定した収益が見込めます 。3LDKの住戸と事務所から成る 資産価値の高い両面道路物件です 。
お問い合わせは （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）まで
03-5540-8228
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日（臨時休業有）
物件概要
【一棟マンション】 物件番号：103017482 情報更新日：2026年04月12日 次回更新予定日：2026年04月26日所在地 埼玉県春日部市中央６丁目14番10号 交通 間取り/詳細 - 建物面積(坪数) 430.29㎡(130.16坪) 価格 2億9,800万円 管理費 - 駐車場/月額料金 -/- 利回り -/実質7.23% 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/- 土地面積 947.79㎡ 専有面積 - 都市計画 - 用途地域 第一種住居 建ぺい率 60% 容積率 200% その他の法令上の制限 - 種別/構造 一棟マンション/鉄骨造 向き - 築年月（築年数） 2025年 3月 (築1年) 接道状況 - 階建 3階建 棟総戸数/販売戸数 14戸/- 管理組合有無 無 管理形態 - 管理員の勤務形態 - 管理会社 - 取引態様 専任媒介 現況/引渡し 賃貸中/相談 物件番号 103017482 取引条件の有効期限 2026年04月26日 設備条件 備考 本物件は、東武スカイツリーラインおよび東武アーバンパークラインが交差する交通の要衝「春日部」駅から徒歩10分の位置にあります 。最大の特筆すべき点は、「春日部新市役所」の真前という極めて公共性の高い立地条件です 。周辺は生活利便施設が非常に充実しており、以下の施設が至近に揃っています。公共・医療: 市立医療センターまで約100m 、春日部嬉泉病院まで約200m 。商業施設: セブンイレブンが隣接（約10m）しており 、イトーヨーカドーや大型商業施設「ララガーデン春日部」も徒歩圏内（約100m）に位置します 。役所関係者や医療従事者、近隣商業施設への通勤者など、安定した賃貸需要が見込める環境が整っています。
■ 建物構成と収益プラン建物は1995年3月築、鉄骨造3階建の複合用途マンションです 。構成: 事務所2戸、住戸（3LDK）12戸の計14戸で構成されています 。住戸スペック: 専用面積は63.25㎡から最大189.75㎡と、ゆとりのある広さを確保しています 。収益性: 月額想定賃料は1,796,700円 、年間想定収入は21,560,400円に達します 。販売価格2億9,800万円に対し、満室時想定利回りは7.23%を維持しており、都心近郊の一棟物件として堅実な利回り水準です 。■ 土地の資産価値敷地面積は947.00㎡（約286.47坪）と広大で、第一種住居地域に属しています 。道路条件: 南西側公道（幅員約8.0m・間口約22.9m）および北東側公道（幅員約6.0m・間口約23m）の両面道路に接道しています 。将来性: 優れた接道条件と広い敷地、そして市役所前という立地から、将来的な建て替えや土地活用においても高い優位性を備えています 。
取扱会社 - （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
- TEL:03-5540-8228
- 国土交通大臣 (3) 第8536号
【プライバシーマーク】登録番号 17001269（07） - （公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
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- （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）
- 〒104-0033
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- TEL/03-5540-8228
- FAX/03-5540-8227
- 国土交通大臣 (3) 第8536号
【プライバシーマーク】登録番号 17001269（07）
