コートプラザ調布

不動産投資において、最も重要な要素は「立地」と「安定性」です。今回ご紹介する「コートプラザ調布」の102号室・103号室は、まさにその両輪を兼ね備えた、商業資産といえます。京王線「調布」駅周辺は、近年の大規模な再開発により、商業・住居・行政が高度に融合した活気あふれるエリアへと進化を遂げました。将来にわたって揺るぎない資産価値を維持し続けるポテンシャルを秘めています。
■ 2区画一括運用のスケールメリットと柔軟性
本案件の大きな特徴は、102号室（40.01㎡）と103号室（49.80㎡）という、使い勝手の良い2つの区画を同時に保有できる点にあります。合計約90㎡（約27坪）という広さは、物販、クリニック、サービス店舗、あるいはオフィスなど、多種多様な業種に対応可能です。
現在はオーナーチェンジ物件として、テナント様に入居いただいており、購入したその日から安定した賃料収入を享受いただけます。将来的にテナントの入れ替えが生じた際にも、1階という視認性の高さと、2区画を合わせた柔軟なリーシング戦略が取れることは、空室リスクを最小限に抑える強力な武器となるでしょう。
■ 地域に根ざした「1階路面」という絶対的優位性
店舗物件において「階数」は集客力に直結します。調布エリアはファミリー層から単身者まで幅広い層が居住しており、平日はもちろん、休日も多くの人々が行き交うエリアです。
■ 投資戦略としての「調布」という選択
調布市は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然が共存しており、今後も人口の定着が見込まれる非常に安定した自治体です。インフレ懸念が続く昨今の経済情勢において、実需に裏打ちされた商業エリアの区分店舗を保有することは、インフレヘッジとしての現物資産防衛にも極めて有効です。管理体制も整っており、初めて収益不動産を検討される方はもちろん、ポートフォリオを強化したい熟練の投資家様にも自信を持っておすすめできる一品です。

■ 最後に
102号室・103号室の各専有面積や現在の賃貸条件、収支詳細など、書面だけではお伝えしきれない魅力が多々ございます。詳細な資料のご請求や、周辺環境の確認、資金計画のご相談など、どのようなことでもお気軽にお問い合わせください。お客様の資産形成のパートナーとして、誠心誠意サポートさせていただきます。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。