東高西参道ペアシティ

■投資効率と出口戦略を両立する「63.32㎡の2LDK」 304号室は、専有面積63.32㎡のゆとりある2LDKタイプです。都心部で供給が多いワンルームタイプに比べ、この広さのファミリー・DINKS向け物件は競合が少なく、一度入居すると居住期間が長くなる傾向にあります。そのため、広告費（AD）等の募集経費を抑えられ、長期的に安定したキャッシュフローが期待できます。 また、利回り3.03％という数字は、現在の都心ヴィンテージマンション市場において、非常に堅実かつ現実的な水準です。特筆すべきは「全戸角住戸」という設計による居住性の高さです。将来、オーナーチェンジではなく「実需（居住用）」として売却を検討する際も、この広さと角住戸という条件は強力なセールスポイントとなり、スムーズな出口戦略を描くことが可能です。

■管理体制の良さが生む、プライバシーと品格 全18戸というコミュニティながら、管理体制は非常に良好です。ホテルライクな内廊下設計は、入居者のプライバシーを守るだけでなく、雨風による共用部の劣化を防ぎ、物件の品位を永く保ちます。

資産を守り、育てるための一台として。渋谷区代々木3丁目の「格」を所有する喜びを、ぜひこの機会にご検討ください。詳細な賃貸条件や管理状況については、担当までお気軽にお問い合わせをお待ちしております。