メゾンラウンジ
【駅徒歩9分×利回り6.0％】JR中央線「八王子」駅より徒歩9分の好立地！3路線利用可能な好アクセスを誇る、2020年築の築浅・収益一棟アパートです。満室時想定月収61.1万円、年間収入約733万円、利回り6.00％の安定稼働。全9戸の1Kタイプはバストイレ別、システムキッチン、オートロック、無料ネットなど単身者に人気の充実設備を完備。高い入居率と長期安定経営が期待できる魅力的な投資物件です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント 武石将
- 八王子市子安町3丁目に位置する、利回り6.00％の収益一棟アパート「メゾンラウンジ」のご紹介です。
本物件は、JR中央線「八王子」駅から徒歩9分という賃貸需要の非常に高いエリアにございます。京王片倉駅や京王八王子駅も徒歩圏内であり、複々線利用可能なアクセス環境が単身入居者から高く評価されています。
建物は2020年築と新しく、全9戸の1Kタイプ。室内はバス・トイレ別、システムキッチン、独立したバルコニーを完備。さらに現代の必須条件である「インターネット無料」や「宅配ボックス」「オートロック」が揃っており、周辺の競合物件との差別化が図られています。
月額賃料611,000円、年間収入7,332,000円の安定したキャッシュフローが見込めるため、これから不動産投資を始められる方にも、ポートフォリオを拡大したい投資家様にも自信を持っておすすめできる一棟収益物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
【利回り6.0％×駅徒歩9分】JR八王子駅含む3路線3駅利用可能な好立地！2020年築の築浅一棟アパートです。満室時想定月収61.1万円。オートロックや無料ネット等 単身者に人気の設備が充実しています。
お問い合わせは （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）まで
03-5540-8228
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日（臨時休業有）
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：104907414 情報更新日：2026年07月09日 次回更新予定日：2026年07月23日所在地 東京都八王子市子安町３丁目１３－７ 交通 間取り/詳細 1K 建物面積(坪数) 185.25㎡(56.03坪) 価格 1億2,220万円 管理費 - 駐車場/月額料金 無/- 利回り 想定6.00%/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 地目/地勢 宅地/平坦 土地面積 118.04㎡ 専有面積 - 都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用 建ぺい率 60% 容積率 200% 接道状況 一方(北 公道 4.0m) その他の法令上の制限 - 種別/構造 一棟アパート/木造 向き 西 階建 3階建 築年月（築年数） 2020年 9月(築5年) 管理組合有無 - 管理形態 自主管理 管理員の勤務形態 - 管理会社 - 棟総戸数/販売戸数 9戸/- 現況/引渡し 賃貸中/相談 取引態様 専任媒介 建築確認番号 - 物件番号 104907414 取引条件の有効期限 2026年07月23日 設備条件 - 室内洗濯機置場
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- IHクッキングヒーター
- コンロ１口
- オートロック
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
備考 本物件は、高い賃貸需要を誇る中央線の中核都市「八王子」エリアに位置する、2020年9月築の築浅・収益一棟アパート「メゾンラウンジ」です。不動産投資において最重要視される「好立地」「築浅」「充実設備」の3拍子が揃った、長期的に安定した資産運用を目指せるパッケージとなっております。
■ 1. 3路線3駅が利用可能な優れたアクセス性
最寄り駅であるJR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅まで徒歩9分という好立地です。さらに、京王高尾線「京王片倉」駅徒歩11分、京王線「京王八王子」駅徒歩15分と、計3路線が生活圏内に収まります。都心へのダイレクトアクセスはもちろん、横浜方面や山梨方面への移動もスムーズで、幅広い層の単身者から選ばれる交通利便性を備えています。
■ 2. ターゲットを絞り込んだ人気の1K・全9戸
間取りは専有面積20.02㎡〜21.33㎡の1Kタイプ（全9戸）で構成されています。
新築時の募集図面（※詳細は「募集資料（全室）.pdf」をご参照ください）にある通り、現代の賃貸市場で必須とされる以下の設備が標準完備されています。 プライバシー・衛生面重視：バス・トイレ別、室内洗濯機置き場 自炊派にも嬉しい仕様：システムキッチン 快適な住環境：エアコン、バルコニー、クローゼット収納 セキュリティ強化：オートロック、TVモニター付インターホン 不在時も安心：宅配ボックス、集合ポスト
さらに「インターネット無料完備」となっており、周辺の競合物件に対して強力な差別化を図り、空室期間の短縮に大きく貢献します。
■ 3. 安定した収支パフォーマンス販売価格：12,220万円想定月額賃料：611,000円（※各部屋59,000円〜61,000円） 想定年間収入：7,332,000円表面利回り：6.00％2020年築の築浅物件でありながら、表面利回り6.00％という安定したリターンを確保。目先の大規模修繕リスクや設備交換費用を低く抑えられるため、購入後のキャッシュフローが読みやすい点も大きな魅力です。
■ 4. 周辺環境と賃貸需要
物件周辺にはコンビニやスーパー、飲食店等の商業施設が充実しており、日々の買い物に困りません。八王子エリアは複数の大学や専門学校が集まる日本屈指の学生街であると同時に、駅周辺の再開発に伴い職住近接を求めるビジネスパーソンの需要も非常に旺盛です。取扱会社 - （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
- TEL:03-5540-8228
- 国土交通大臣 (3) 第8536号
【プライバシーマーク】登録番号 17001269（07） - （公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
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