グランベル西新井 1階
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩5分の好立地！上野駅まで20分と都心へのアクセスも良好です。
お部屋は1階部分の南向きで陽当たり良好！ご家族との会話が弾む対面キッチンや全居室収納、風情ある和室など魅力満載の仕様です。
オートロック・宅配ボックス完備、ペットの飼育も相談可能（要確認）。小中学校が徒歩7分圏内にあり、子育て環境も充実しています！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 大垣昭彦
- 今回ご紹介させていただく「グランベル西新井１階部分」は、駅近の利便性と、のびのびとした子育て環境、そして快適な室内空間が綺麗に調和した、大変バランスの良い3LDKファミリータイプのお部屋です。マンションの1階住戸は「下階への足音を気にしなくて良い」という大きなメリットがあります。小さなお子様が元気に走り回っても階下への配慮が不要なため、子育て世帯の方には特におすすめです。また、階段やエレベーターを待つ煩わしさがなく、お買い物帰りで重い荷物がある時やベビーカーでの出入りも非常にスムーズです。
現在、お部屋は「空室」となっておりますので、平日の夕方や週末など、お客様のご都合に合わせていつでもゆっくりとご内覧いただけます。周辺の環境も合わせて、ぜひ現地で実際の暮らし心地を体感してください。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
ポイント・特徴
【駅徒歩5分×南向き3LDK】上野まで20分の好アクセス！陽当たり良好な南向きで 対面キッチンや和室など魅力的な間取りです。ペット飼育可 小中学校 スーパーが徒歩7分圏内に揃う充実の住環境！
お問い合わせは （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）まで
03-5540-8228
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日（臨時休業有）
物件概要
【中古マンション】 物件番号：104771529 情報更新日：2026年07月09日 次回更新予定日：2026年07月23日| 所在地 | 東京都足立区谷在家１丁目14-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 3LDK | ||
| 専有面積/バルコニー面積 | 60.11㎡/8.11㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,980万円 | ||
| 管理費 | 9,920円 | ||
| 修繕積立金 | 11,420円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | - | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1999年 2月 (築27年) | ||
| 所在階/階建 | 1階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 52戸/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 104771529 | 取引条件の有効期限 | 2026年07月23日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅より徒歩5分、「西新井大師西」駅より徒歩8分と、2駅を日常使いできる利便性の高い好立地に佇む「グランベル西新井1階部分」のご紹介です。都心へのアクセスもスムーズで、「上野」駅までは電車で約20分と、通勤・通学だけでなく休日のお出かけにも大変便利なアクセス環境が整っています。お部屋は専有面積60.11㎡の3LDKタイプ。1階部分でありながら南向きのため陽当たりが良く、明るく開放的な住空間が広がります。 約12.3帖のLDKには、お料理中もご家族やゲストとの会話が弾む人気の「対面式キッチン」を採用しました。キッチンからリビング全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心です。 リビングに隣接する和室（6.0帖）には風情ある「板の間」が付いており、客間や小さなお子様のプレイスペース、お昼寝スペースなど多用途に活躍します。また、洋室にはお部屋を広く見せるお洒落な「出窓」が設けられており、インテリアの楽しみも広がります。すべての居室に収納スペースを確保しているため、荷物が多くてもお部屋をスッキリと綺麗に保つことができます。 本物件は、大変貴重な「ペット飼育可能」なマンションです（飼育細則等による制限がある場合があるため要確認）。大切な家族の一員であるペットと一緒に、新しい生活をスタートしていただけます。 共用部には、不在時の荷物受け取りに便利な「宅配ボックス」や、セキュリティ面で心強い「オートロック」を完備。管理会社による全部委託（日勤管理）となっており、管理体制も万全で安心・安全な暮らしをサポートします。 ■ 子育て世帯に嬉しい！徒歩7分圏内に揃う教育・お買い物施設周辺は平坦なアプローチで、小さなお子様やベビーカーでの移動もスムーズです。鹿浜第一小学校：徒歩7分（約500m） 西新井中学校：徒歩7分（約500m） 谷在家保育園：徒歩8分（約620m） 学校が近く、お子様の毎日の通学も安心のロケーションです。 また、買い物施設も非常に充実しています。 ローソン足立西新井店：徒歩4分（約250m） まいばすけっと西新井4丁目店：徒歩6分（約430m） ベルクス西新井西店：徒歩6分（約460m） ビッグ・エー：徒歩10分（約750m） 日常のお買い物に困ることはありません。 現在空室のため、お客様のご都合に合わせてゆっくりとご内覧いただけます。詳細な資料請求やご案内のご希望など、どうぞお気軽にお問い合わせください。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
