アルカ（共有持分）C 9-12階
駅徒歩3分という立地が魅力的な物件です。不動産投資で投資の判断基準になりやすい利回り。表面利回り11.3%の物件。高層ビルです。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。防犯カメラが付いており、安全面も配慮されています。こちらの物件にはエレベーターが2基あります。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 武石将
- こちらは防犯カメラ付きの物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。不動産の収益力の目安として用いられることの多い利回り。こちらの物件は表面利回りが11.3%です。高層ビルのため、騒音が少なく快適です。地上24階建てなので、開放感もあります。徒歩3分の場所に駅があります。24時間体制での有人管理を行っており、緊急時の対応もしっかりしています。
お問い合わせは （店舗名）イオンハウジング八丁堀店(運営会社：株式会社フォーメンバーズ）まで
03-5540-8228
- 〒104-0033
- 東京都中央区新川２丁目２０番７号 TOKOHビル ２階
10:00～19:00 定休日:火曜日・水曜日
物件概要
【事務所】 物件番号：74555709 情報更新日：2023年03月16日 次回更新予定日：2023年03月30日| 所在地 | 東京都墨田区錦糸１丁目2-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | - | 建物面積(坪数) | -(-) |
| 価格 | 2,600万円 | 管理費 | 64,637円 |
| 表面利回り/実質利回り | 表面11.30%/- | ||
| 修繕積立金 | 12,541円 | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 土地面積(坪数) | -(-) | 私道負担面積/セットバック | -/- |
| 用途地域 | 商業 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 種別/構造 | 事務所/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | - |
| 築年月（築年数） | 1997年 3月 (築26年) | ||
| 所在階/階建 | 9-12階/24階建 地下3階 | 棟総戸数/販売戸数 | -/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 | 管理会社 | アルカタワーズ |
| 取引態様 | 仲介 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 物件番号 | 74555709 | 取引条件の有効期限 | 2023年03月30日 |
| 設備条件 |
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| 条件(その他) | 損害保険料月:788円 共有床組合修繕積立金分月:2万6,013円 共有床組合業務委託料月:453円 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
